Kerr aseguró que "el Plan Nacional de Vivienda tiene una mirada federal"
El subsecretario de Vivienda de Nación, Iván Kerr participó en El Calafate de la 79ª Asamblea del Consejo Nacional de la Vivienda. Allí presentó el Plan Nacional que impulsa el Gobierno de Mauricio Macri, mediante el cual se unifican todos los programas vinculados a la temática. "Permitirá segmentar mejor a quiénes les damos cada solución habitacional, destinar las viviendas sociales a los de menores ingresos y destinar el crédito hipotecario con subsidio a un sector medio que tiene capacidad de pago, pero necesita que el Estado le brinde una parte del dinero", sostuvo el funcionario.
El Calafate la última semana fue el escenario de la 79ª Asamblea del Consejo Nacional de la Vivienda, que contó con la presencia de los presidentes de todos los institutos provinciales de este tipo. El encuentro fue encabezado por el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación, Iván Kerr, quien presentó el Plan Nacional de la Vivienda que la última semana se publicó en el Boletín Oficial.
El objetivo de la asamblea fue intercambiar opiniones con todos los presidentes de los institutos provinciales y ahondar en el programa unificado bajo la órbita del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda.
Tras el encuentro, Kerr aseguró que "fue muy positivo. La verdad que fue un Consejo cargado de novedades porque presentamos el nuevo Plan Nacional de Vivienda que se publicó esta semana en el Boletín Oficial".
"Lo que hicimos fue derogar los programas de vivienda del plan del Gobierno anterior y abrimos un único Plan de vivienda. Trabajamos un año en la resolución y les dimos intervención a las provincias y al Consejo para que hicieran sus aportes. Entonces fue muy oportuno presentarlo en esta reunión", explicó sobre la inicativa.
El subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación, sostuvo que la idea es que antes de que se reglamete, "recibir los comentarios y sugerencias del Consejo".
"Lo destacado es el federalismo que estamos aplicando en el Plan de Vivienda, se trata de usar el Consejo para tener una mirada que sea bien federal. En ese sentido, es importante destacar que participó San Luis que hacía mucho que no participaba, y todos aplaudimos que vuelvan a ocupar su lugar", señaló.
AYUDA DE LAS PROVINCIAS Y EL SECTOR PRIVADO
Kerr, quien además es presidente del Plan Procrear, en este marco explicó que en todo el país se necesitan entre 150 mil y 160 mil soluciones habitacionales por año, pero el Estado nacional tiene capacidad para aportar 50 mil viviendas.
"Las provincias tienen que entender que es necesaria la inversión privada para la vivienda. Se estima que se requieren entre 150 mil a 160 mil soluciones habitacionales por año, y el Estado logra ejecutar 50 mil, quiere decir que solo no lo puede resolver. La manera de empezar a reducir el déficit es apalancarnos en la inversión privada. Las viviendas sociales tienen que ir a quienes más lo necesitan y los desarrolladores deben dejar de dar soluciones premium para empezar a dar soluciones al segmento medio", sostuvo el funcionario.
Además, consultado por las mejoras que impondrá esta unificación de todos los programas de vivienda señaló que "permitirá segmentar mejor a quienes les damos cada solución. Destinar las vivienda sociales a los de menores ingresos y destinar el crédito hipotecario con subsidio a un sector medio que tiene capacidad de pago, pero necesita que el Estado le brinde una parte del dinero".
Para poder lograr esto explicó se incluyeron "instrumentos financieros para que no sea el Estado el único que dé los créditos, sino que los bancos con las unidades indexadas (en referencia a las UVA, Unidad de Valor Adquisitivo) puedan bajar la barrera de ingresos de quienes necesitan el crédito".
"Estamos trabajando para que vuelva a generarse un mercado de crédito hipotecario. Tenemos el porcentaje más bajo de la región con 1% del PBI contra el 20% de Chile, por ejemplo. Ahora nosotros ponemos un parte con el subsidio y con las UVA los bancos entran al sistema y ponen la otra parte del capital", agregó Kerr.
Por otro lado, consultado por el caso de la construcción de viviendas en terrenos del Estado nacional, dijo que "hasta ahora los terrenos los ponía el Estado nacional, la idea con esta unificación es que las provincias también puedan integrar suelo disponible para desarrollar proyectos".
"En ese marco es que también impulsamos, más allá de la queja de alguna provincia, un registro único de vivienda que hoy no está unificado. Es más, el propio Procrear no cruzaba las bases de la ANSeS con los programas de vivienda nacional, es decir que una persona podía acceder a una vivienda social en una provincia y cruzarse a otra para recibir una nueva vivienda", agregó.
Sin embargo, aclaró que "no se trata de vulnerar la autonomía de las provincias, el objetivo es darle mayor transparencia, sin perjuicio de la autonomía de las provincias.
El funcionario en sus declaraciones además, confirmó que "hay 70 mil viviendas en ejecución y vamos a terminar con 30 mil viviendas a fin de año. En Procrear el objetivo es entregar 25 mil créditos de vivienda nueva-usada: 15 mil para la construcción en lote propio, 10 para construcción en desarrollo urbanísticos y 4 mil en lotes con servicios del Estado".
"Ojalá que con estos instrumentos y la suma del Banco Nación con 30 mil millones de pesos y las líneas en otros bancos públicos aliente a los bancos privados a aumentar los créditos hipotecarios. Además, esperamos que con la aplicación de la Ley de participación Público-Privado, el sector privado empiece a aportar soluciones de viviendas para abarcar a todos los segmentos de la sociedad", sentenció.