Hasta el 31 de diciembre los propietarios de construcciones sin permiso municipal deberán presentar sus declaraciones juradas en el ámbito de la Dirección General de Obras Particulares de la Secretaría de Infraestructura. Allí se implementará el programa municipal "Presentación Simplificada de Construcciones no autorizadas", a raíz de la promulgación por ordenanza del Régimen Especial de Declaración Jurada de Obras construidas en Comodoro Rivadavia, sin permiso municipal.

La normativa surgió para facilitar, a través de un trámite simplificado y de algunas exenciones impositivas, la presentación de planos de construcciones realizadas sin permiso municipal, que no están tributando actualmente, además de actualizar el registro de edificaciones. La medida se aplicará de forma transitoria hasta el 31 de diciembre de este año, para aquellos propietarios o adjudicatarios de predios baldíos en donde se hubieran construido obras sin permiso municipal, sin la presentación de la documentación técnica correspondiente, según lo establece el Código de Edificación local, alcanzando también a los dueños de inmuebles con "acuse de construcción".

El director general de Obras Particulares, César Pola, explicó los fundamentos de esta nueva ordenanza municipal, manifestando en primera instancia que "esto surgió como preocupación principal a partir del aumento de los valores en el pago adicional de baldíos ya que al figurar en nuestros registros municipales sin construcción, la gente se ve obligada a presentar los planos". "Por tal motivo –sostuvo-, desde Obras Particulares que es el área más específica en cuanto al manejo y control del Código de Edificación, se elaboró esta propuesta con aportes de la Dirección de Rentas y Catastro, convirtiendo la idea en proyecto y posteriormente como ordenanza que ya está en plena vigencia por un período de seis meses".

En ese sentido, afirmó que existe una gran cantidad de obras construidas sin permiso municipal cuyos responsables deben regularizar la documentación técnica, pero en general se trata de ciudadanos de escasos recursos económicos.

CASOS ESPECIFICOS

Por otra parte, y en alusión a las características que se deben tener en cuenta para la presentación de las construcciones, Pola detalló los casos específicos que contempla dicha ordenanza. El primero tiene que ver con los propietarios o adjudicatarios de terrenos baldíos que han construido hasta 150 m2 de superficie cubierta, sin declararlos ante el Estado y siendo su uso predominante el de vivienda unifamiliar exclusiva o con local comercial y residencial, que en la actualidad "están pagando un adicional baldío muy alto".

"Primero se hacía la declaración de metros mediante acuse de construcción, quedando pendiente por un plazo no superior a nueve meses la presentación de los planos para perfeccionar la información en nuestro sistema", comentó. De esa manera, Pola concluyó que "para quienes no hayan cumplido con esta obligación del segundo caso, en la actualidad vuelven a estar contemplados en esta Ordenanza, pero con un beneficio limitado hasta el 31 de diciembre. De lo contrario, se les incorporará el adicional baldío".